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Agence spécialisée dans le grand Charleroi, Basse Sambre et région du centre

CHRIS CONCEPT IMMO
0497 14 04 56


Réf. : 6141995  A DECOUVRIR ! Maison 4 façades dans une paisible ruelle ... à 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT : maison 4 façades d'environ 120m² habitables située dans un petite ruelle paisible.

Composition :
 
Sous-sol : 2 caves de rangement

Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger), grande pièce cuisine avec coin repas possible (cuisine équipée récente d'une valeur de 13.000€), buanderie, wc séparé. A l'extérieur, grande cour/terrasse/jardin, 2 grandes remises.

A l'étage :  3 chambres (dont 2 en enfilade), salle de douche avec lavabo.

L'accès au bien se fait à pied via la rue de la Cure ou la rue Douaire. Confort : Châssis DV + volets (enrouleurs à changer), poêle pellet, RC 171€.

IMPORTANT ! Cette habitation a été touchée par des problèmes de mérule. Des mesures ont été prisent par le propriétaire afin d'éviter la propagation qui est à présent contrôlée et limitée. Toutefois, un traitement devra être pris en charge par l'acquéreur pour s'assurer que le problème soit résolu et que l'avis d'insalubrité soit levé.
Plus d'infos, n'hésitez pas à me contacter au 0497/140456 (BLONDEAU Christian, gérant de l'agence).
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 85 000 €
Revenu cadastral : 171 €
Section : Section A
Numéro : 045800H000P0000
Etat du bien : à rénover
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 180 m²
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 395.00 kWh/m².an
PEB total : 63247 kWh/an
CO2 : 7 kg C02/m².an
Validité certificat : 08/2034
Numéro du certificat : 20240821001500
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordement : égout
Chauffage : individuel
Type de chauffage : pellets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 120.00 m²
Séjour : 165.00 m²
Salle à manger : 10.00 m²
Cuisine : 235.00 m²
Chambre 1 : 12.00 m²
Chambre 2 : 14.00 m²
Chambre 3 : 23.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Ruelle Mambour 2 - 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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