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Agence spécialisée dans le grand Charleroi, Basse Sambre et région du centre

CHRIS CONCEPT IMMO
0497 14 04 56


Réf. : 6141995  NEW CONDITIONS ! Maison isolée 4 façades dans un ruelle à 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT : maison 4 façades d'environ 120m² habitables située dans un petite ruelle paisible.

Composition :

Sous-sol : 2 caves de rangement

Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger), grande pièce cuisine avec coin repas possible (cuisine équipée récente d'une valeur de 13.000€), buanderie, wc séparé. A l'extérieur, grande cour/terrasse/jardin, 2 grandes remises.

A l'étage : 3 chambres (dont 2 en enfilade), salle de douche avec lavabo.

L'accès au bien se fait à pied via la rue de la Cure ou la rue Douaire. Confort : Châssis DV + volets (enrouleurs à changer), 2 poêles pellet, RC 171€.

IMPORTANT ! Cette habitation a été touchée par des problèmes de mérule. Des mesures ont été prisent par le propriétaire afin d'éviter la propagation qui est à présent contrôlée et limitée. Toutefois, un traitement devra être pris en charge par l'acquéreur pour s'assurer que le problème soit résolu et que l'avis d'insalubrité soit levé.
Prix demandé : 78.500€
Plus d'infos, n'hésitez pas à me contacter au 0497/140456 (BLONDEAU Christian, gérant de l'agence).
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 78 500 €
Revenu cadastral : 171 €
Section : Section A
Numéro : 045800H000P0000
Etat du bien : à rénover
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 180 m²
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 395.00 kWh/m².an
PEB total : 63247 kWh/an
CO2 : 7 kg C02/m².an
Validité certificat : 08/2034
Numéro du certificat : 20240821001500
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordement : égout
Chauffage : individuel
Type de chauffage : pellets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 120.00 m²
Séjour : 165.00 m²
Salle à manger : 10.00 m²
Cuisine : 235.00 m²
Chambre 1 : 12.00 m²
Chambre 2 : 14.00 m²
Chambre 3 : 23.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Ruelle Mambour 2 - 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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